Zahlreiche Indikatoren deuten darauf hin, dass Immobilienerwerb wieder teurer wird. Dies liegt nicht nur an den nach wie vor steigenden Immobilienpreisen. Der Trend bei den Bauzinsen hat sich umgekehrt. Zum Jahresbeginn erst langsam, im Februar 2021 dann mit Vehemenz, zogen die Zinsen bei Baufinanzierungen davon. Seit dem 1. Januar 2021 betrug der Anstieg 13,15 Prozent. Was sind die Ursachen, wie lauten die Prognosen?
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Richtige Sensationen hielt der Februar bei Krediten nicht bereit. Einzig die baden-württembergische L-Bank bot erstmals Kredite mit Minuszinsen an und die Mindest-Sollzinsen für Baufinanzierungen legten laut unserer Datenbank um satte 7,5 Prozent zu, aber dazu später mehr.
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„Verwahrentgelte“, welche die Banken ihren Kunden für größere Guthaben auf den Konten in Rechnung stellen, sind in Deutschland keine Seltenheit mehr. Die Begründung lautet unisono, dass die historisch niedrigen Zinsen die Geldhäuser faktisch dazuzwingen. Ein Blick auf die Zinsmargen der Banken, gerade im Baufinanzierungssegment, lässt an den Argumenten jedoch Zweifel aufkommen.
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Restschuldversicherungen (RSV) bei Krediten sind für die Banken fast noch lohnender als der Kredit selbst. Während bei einem Darlehen noch ein Kreditausfallrisiko besteht, bedeutet eine Restschuldversicherung nur Geld, keine Arbeit und kein Risiko. Für den Kreditnehmer bedeutet eine Restschuldversicherung einen Mehraufwand für sein Darlehen zwischen zehn und 20 Prozent. Wir erläutern das Konstrukt mit all seinen Fallstricken in unserem gesonderten Beitrag „Restschuldversicherung“.
…weiterlesenStärker als die Finanzmärkte standen auch im Januar 2021 die Themen Corona und Impfstoffe im Fokus der Medien. Zugegeben, auch in der Vergangenheit zeigte sich der Januar als eher ruhiger Monat in Bezug auf Zinsen, Kredite und Finanzierungen. Bei Baudarlehen zieht es im Dezember üblicherweise noch einmal an, wenn aus Steuergründen noch rasch eine Immobilie erworben wird, Konsumentenkredite werden hinsichtlich der Weihnachtseinkäufe im November nachgefragt. Trotzdem gab es im Januar zwei, drei kleinere Neuigkeiten, die auch noch im Februar gelten. Was ist sonst noch für den Februar zu beachten?
Ein neues Jahr beginnt oft mit guten Vorsätzen. Viele nehmen sich dabei vor, ihre Finanzen zu prüfen und Sparpotenziale aufzudecken. Das bietet sich auch für neue oder laufende Immobilienfinanzierungen an. Wer die folgenden Spartipps beachtet, kann ab 2021 als Käufer oder Eigentümer einer Immobilie bei der Finanzierung Geld sparen.
Mit dem neuen Jahr rückt auch wieder das leidige Thema Steuererklärung auf den Plan. Sie frisst viel Zeit, doch wer es richtig anstellt, für den kann sich der Zeitaufwand auch lohnen. Wussten Sie zum Beispiel, dass Kreditzinsen unter Umständen steuerlich absetzbar sind? Wie das geht, erfahren Sie hier in unserem Steuertipp!
Wer hat die besten Kredite, die günstigsten Zinsen, den überzeugendsten Service? All das testet Kreditvergleich.net einmal in jedem halben Jahr. Zum Jahresbeginn 2021 wurden wieder die neuen Kredit-Testsieger gekürt. Vom klassischen Ratenkredit über Policendarlehen bis hin zu Baufinanzierungen ist alles dabei. Und nicht nur Gesamt-Testsieger wurden geehrt, sondern auch die Gewinner in einzelnen Testkategorien. Lesen Sie hier, wie gut die Kredite auf dem Markt abschneiden!
Es ist eigentlich völlig irrelevant, unter welchem Aspekt man einen Rückblick auf das Jahr 2020 vornimmt – am Ende steht immer Corona im Fokus. Das alles überschattende Thema ließ „Verwahrentgelte auf größere Guthaben“ ebenso nichtig werden, wie den geordneten Last-Minute-Brexit oder die offene Frage der Kanzlerkandidatur bei der Union. Ja, Kredite wurden in 2020 auch vergeben. In einigen Fällen gab es sogar Bewegung am Markt. Und für 2021 gibt es darüber hinaus einige Neuerungen zu beachten.
Aufgrund der Coronakrise mussten zeitweise schon viele Einrichtungen geschlossen bleiben, darunter Hotels, Restaurants, aber auch Geschäfte und Büros. Während auf der einen Seite die jeweiligen Betreiber finanziell unter den Schließungen leiden, müssen sich auf der anderen Seite auch die Finanzierer dieser gewerblichen Immobilien auf harte Einschnitte einstellen. Welchen Rattenschwanz die Coronakrise in Bezug auf die gewerbliche Immobilienfinanzierung mit sich zieht, wie sich der Markt möglicherweise verändern wird und welche Anbieter derzeit als Sieger hervorgehen, erfahren Sie hier!
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